不動産売却にかかる「見落としがちな費用」とは？

仲介手数料・測量費用・登記費用といった主要コスト以外にも、 引越し費用・リフォーム費用・税金・残債返済などが発生します。 これらを把握することで、売却をスムーズに進めることができます。

1. 引越し費用

新居への移動には必ず引越し費用が発生します。 移動距離や荷物量によって料金は変動し、長距離や大型家具が多い場合は高額に。 複数の業者から見積もりを取り、納得できる業者を選びましょう。

2. リフォーム・クリーニング費用

売却前に簡易リフォームやハウスクリーニングを行うことで、 物件の印象がアップし、売却価格向上の可能性も。 コストとメリットを比較し、必要に応じて検討することが重要です。

3. 税金関連の負担

売却で得た利益には譲渡所得税が課されるケースがあります。 計算方法は保有期間や取得費用により異なるため、専門家のアドバイスを受けると安心です。

4. 残債返済・名義変更費用

住宅ローンが残っている場合は、売却代金から残債の返済が必要です。 さらに名義変更に伴う諸費用も発生することがあります。